西昌房产抵押贷款有什么误区

现在的年轻人生活压力还是比较大的，很多家庭会在一定周期内面临资金周转困难，房屋抵押西昌贷款现在都比较常见了，是指银行向西昌贷款者提供大部分购房款项，可以缓解一下经济压力，那么西昌房屋抵押贷款如何办理，西昌房产抵押贷款有什么误区呢？

一、西昌房屋抵押贷款如何办理

1、借款人应该说明西昌贷款的用途、金额及年限时间。如果西昌贷款申请符合西昌贷款范畴，接下来就需要准备相应的资料。

2、如果西昌贷款人是个人西昌房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、在提交完以上的材料之后，西昌贷款银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是西昌房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的西昌房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构可能会考虑多重因素。

4、将全部审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时西昌贷款客户一定要注意，把全部的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响西昌贷款进度。

二、西昌房产抵押贷款误区

1、抵押的房子不是自己的

有种感觉房产做了西昌抵押贷款后就不是自己的房产了，哪天真还不上西昌贷款，车易贷将会没收来冲抵西昌贷款。其实西昌贷款人在进行西昌房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有房产的使用权。在西昌贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

2、只能抵押自己的房子 

大部分人都认为西昌房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国西昌贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请西昌贷款，房屋抵押贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行西昌抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行西昌抵押贷款。

3、上市交易的房产都能抵押

金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

以上就是关于西昌房屋抵押贷款如何办理以及误区的介绍了，西昌抵押贷款的过程中还会对需要办理抵押的房产进行评估，一般西昌贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右。